Una duda frecuente, cuando una vivienda está alquilada, es ¿a quién le corresponde pagar el seguro de la casa de alquiler?, ¿al propietario o al inquilino? La respuesta es que ambos deberían de pagar un seguro para la casa de alquiler, ya que tanto el propietario como el inquilino, deberían contratar su propia póliza de seguro. Por eso, lo más recomendable es que el inquilino tenga un seguro de hogar para la casa de alquiler y el propietario tenga otra póliza también. En este artículo os explicaremos las diferencias entre ambas.
Te animamos a leer nuestra Guía de Seguro de Hogar, donde te contamos todo lo que debes saber sobre las distintas pólizas de seguro para tu perro o gato. Tienes a tu disposición nuestro Comparador de seguros de Hogar para encontrar el seguro que más se adapte a tus necesidades y las de tu casa.
El seguro de hogar del propietario
Como propietario, necesitas tener un seguro de la casa de alquiler que cubra principalmente los siguientes aspectos principales:
- Continente. El propietario o arrendador es el dueño de la vivienda y a él le corresponde asegurar el continente. El continente es el propio inmueble: la estructura del edificio, las paredes, suelo, tejado, así como las estructuras de las tuberías de agua, gas, electricidad etc. Si la estructura de la vivienda se ve afectada y no es culpa del inquilino, el seguro se hace cargo de esos daños del continente.
- Contenido. Si la vivienda se alquila amueblada y los muebles son del propietario, también deberá incluir en su póliza de seguro de Hogar el contenido, valorando el importe de lo que hay dentro de la vivienda.
Es importante recordar que, aunque alquilemos una vivienda sin muebles, es muy posible que la cocina y los baños sí estén equipados. En ese caso, el propietario debe de cerciorarse de incluir en la póliza el contenido por el valor de la cocina, electrodomésticos, muebles de baño etc.
- Responsabilidad civil. Los daños causados a terceros también deben estar asegurados, aunque dependerá de quién tenga la culpa. Si la culpa es del inquilino (por ej. se deja un grifo abierto e inunda al vecino de abajo) será éste quien deberá hacer un seguro que lo cubra. Si se produce una avería como por ejemplo una rotura de tubería, que no es debido a un mal uso por parte del inquilino, será el propietario quien deberá tener un seguro de hogar que cubra este tipo de incidencias.
El seguro de hogar del inquilino
Si eres inquilino, también te conviene contratar un seguro de la casa de alquiler en la que vives, aunque no sea tuya, especialmente para cubrir:
- Contenido. Aunque el inmueble esté amueblado con muebles del propietario, tendrás pertenencias propias como ordenadores, móviles, joyas, ropa y objetos personales que no están incluidos en ese seguro. Si sufres un robo y no los tienes asegurados, nadie se hará cargo.
Si además has alquilado la casa sin amueblar, además de tus objetos personales, tus muebles también están en juego, asegúralos.
- Responsabilidad Civil. Aunque el propietario tenga una póliza de Responsabilidad Civil, si por tu culpa o negligencia causas daños (te dejas un grifo abierto y se inunda la casa, te olvidas de la comida en el fuego y se incendia la cocina…), el seguro del propietario no tiene por qué hacerse cargo y deberás hacer frente a los gastos de reparación. No te la juegues y contrata un seguro de hogar que incluya tu Responsabilidad Civil.
Como veis, el seguro de la casa de alquiler es importante. Y no solo eso, sino que existen distintas pólizas para propietarios e inquilinos con coberturas diferentes. Por ello, merece la pena contratar un seguro de la casa de alquiler por parte del propietario y otro seguro de la casa de alquiler por parte del inquilino.
Como siempre, no debes preocuparte por nada, tanto si quieres contratar tu seguro de hogar como si el banco te pide un seguro de hogar obligatorio, en inXur somos especialistas en seguros y estamos a tu disposición para ayudarte a encontrar el seguro que necesitas. Hacemos fáciles los seguros para ti y te explicamos todas las condiciones de cada seguro para que puedas contratar siempre la póliza que realmente necesitas.
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