Si eres arrendador de una vivienda y tienes que presentar la declaración de la Renta 2023, te interesa conocer cuáles son los gastos deducibles del alquiler de vivienda que puedes incluir en tu declaración. Sigue leyendo, te los contamos todos:
Gastos deducibles del alquiler de vivienda
Estos son los gastos que te puedes deducir del alquiler de vivienda:
1. Seguro del hogar
Aunque el seguro de hogar no sea obligatorio, es muy recomendable contratar una póliza que cubra el continente y el contenido que te pertenezca en tu vivienda (tú eres el propietario y el mayor interesado, aunque la tengas alquilada). Existen pólizas que cubren los posibles daños causados por inquilinos. Incluso, existen también seguros de alquiler. Los seguros son gastos deducibles del alquiler de vivienda.
2. Impuestos
Los impuestos también se consideran gasto deducibles del alquiler de vivienda, que puedes incluir en tu próxima declaración de la renta. Los impuestos deducibles son el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) y la tasa de basura.
3. Obras y conservación
Si durante el año tienes gastos por obras o conservación de la vivienda (muebles o contenido que debes cambiar y comprar nuevo, gastos de reparación y mantenimiento como pintura, albañilería, bricolaje etc.) también te lo puedes deducir en tu declaración de la renta. Necesitarás las facturas justificativas de todos esos trabajos, si los haces tú mismo o un amigo no sirve.
4. Costas de formalización del contrato
Actualmente, el contrato de alquiler de vivienda se firma por un año prorrogable automáticamente hasta cinco. Si has firmado el contrato en 2023 y te ha costado dinero (gastos de abogado, notario etc. no sirve si lo has hecho tú directamente), también podrás incluir como gastos deducibles del alquiler de vivienda en la declaración de la Renta 2023 las facturas de los profesionales que hayas necesitado para la firma del contrato.
5. Intereses de préstamos o créditos
Si tienes una hipoteca o crédito personal para la compra de la vivienda, su remodelación u otros gastos directamente asociados a la vivienda (compra de electrodomésticos, por ejemplo), podrás incluir los intereses de todos los préstamos o créditos como gastos deducibles del alquiler de vivienda.
6. Suministros y servicios
Es importante ver qué pone el contrato y quién asume esos gastos. Si el inquilino paga los suministros de luz y agua, no los podrás incluir como gastos deducibles del alquiler de vivienda, pero sí podrás hacerlo si los pagas tú y no vienen especificados como tales en el contrato.
Ejemplo, en el contrato de compraventa se estipula que el inquilino pagará la renta y además pagará mensualmente aparte los gastos de luz y agua. En ese caso, no puedes deducirte esos gastos.
Si, por el contrario, paga la renta y dentro de ella se incluyen los gastos de luz y agua (que en realidad estás pagando tú), sí puedes deducírtelos.
También te puedes deducir los gastos de comunidad de propietarios.
7. Construcción del inmueble
Existe una deducción en el IRPF que corresponde al 3% de diferencia entre el valor de compra (lo que ponga en la escritura de compraventa) y el valor catastral. Cada año, podrás aplicar esa deducción.
Como ves, existen muchos gastos deducibles del alquiler de vivienda que puedes incluir en tu declaración de la renta y los seguros son uno de ellos. Contratar un seguro de hogar es crucial en cualquier vivienda y más aún en una de alquiler. Y además te lo puedes deducir. Encuentra los mejores seguros de hogar aquí en inXur.
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