El certificado de eficiencia energética (conocido popularmente como certificado energético) es un documento oficial que evalúa y califica el consumo energético de un inmueble, asignándole una etiqueta que va desde la categoría A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente). Este certificado es obligatorio en España desde junio de 2013 para todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda o local comercial.
Información incluida en el certificado de eficiencia energética
El certificado incluye la siguiente información
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Identificación del inmueble: Dirección y referencia catastral.
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Características energéticas: Descripción de los elementos constructivos y de las instalaciones térmicas.
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Calificación energética: Escala de la A a la G que indica la eficiencia del inmueble.
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Recomendaciones de mejora: Sugerencias para aumentar la eficiencia energética del inmueble.
¿Cómo se obtiene el certificado energético?
Para obtenerlo, el propietario debe:
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Contratar a un técnico competente: Arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico autorizado.
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Inspección del inmueble: El técnico realiza una visita para recopilar información sobre las características energéticas.
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Elaboración del certificado: Con los datos obtenidos, el técnico emite el certificado y asigna la calificación correspondiente.
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Registro en el organismo autonómico: El propietario debe registrar el certificado en el organismo competente de su comunidad autónoma.
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¿Cuál es la vigencia del certificado?
El certificado de eficiencia energética tiene una validez de diez años. Tras este periodo, es responsabilidad del propietario renovarlo.
No contar con este certificado puede acarrear multas que oscilan entre los 300 y 6.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción.
Además de ser un requisito legal, este certificado de eficiencia energética ofrece beneficios como:
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Transparencia: Proporciona información clara sobre el consumo energético del inmueble.
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Ahorro: Las recomendaciones pueden ayudar a reducir el gasto en energía.
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Sostenibilidad: Fomenta la mejora de la eficiencia energética, contribuyendo al cuidado del medio ambiente.
Novedades legislativas
La Unión Europea ha establecido que, a partir de 2030, todas las viviendas deberán contar con una calificación energética mínima de E, y para 2033, esta deberá ser al menos D. Esto implica que muchos propietarios tendrán que realizar mejoras en la eficiencia de sus inmuebles para cumplir con la normativa.
En resumen, el certificado de eficiencia energética es esencial para garantizar la transparencia en el mercado inmobiliario y promover la sostenibilidad ambiental, además de ser un requisito legal para la venta o alquiler de inmuebles en España.
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