Como ya hemos visto en artículos anteriores, en el contrato de arrendamiento, por el que se cede el uso y disfrute de un bien a cambio de una renta periódica, intervienen dos partes: arrendador y arrendatario. En este artículo os hablaremos de la figura del arrendatario, sus derechos y obligaciones.
Arrendatario
Es la persona física o jurídica que recibe el uso y disfrute de un bien mueble o inmueble del arrendador a cambio de una renta periódica.
El arrendatario tiene una serie de derechos y obligaciones, que te explicaremos a continuación.
Derechos del arrendatario
Estos son sus principales derechos
1. Derecho al uso y disfrute
Tiene el derecho exclusivo de usar y disfrutar del bien arrendado de acuerdo con las condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento. Esto incluye el uso pacífico.
2. Derecho a la privacidad
El arrendatario tiene derecho a la privacidad dentro de la propiedad arrendada. El arrendador no puede acceder a la propiedad sin el consentimiento del arrendatario, salvo en casos de fuerza mayor, avería, obra o según lo estipulado en el contrato.
3. Condiciones de uso adecuado
Tiene derecho a recibir la propiedad en condiciones adecuadas para el uso de la misma recogida en contrato.
4. Derecho a la reparación de averías
También tiene derecho a solicitar al arrendador que realice las reparaciones necesarias para mantener la propiedad en buen estado de conservación y funcionamiento. Esto incluye reparaciones de elementos estructurales y de instalaciones básicas.
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Obligaciones del arrendatario
Estas son las obligaciones principales que debe cumplir:
1. Pago de la renta
El arrendatario tiene la obligación de pagar la renta acordada en el contrato de arrendamiento en los plazos establecidos. Este pago debe realizarse de manera puntual y completa, según lo acordado entre las partes.
2. Mantenimiento y cuidado de la propiedad
El arrendatario tiene la responsabilidad de mantener la propiedad en buen estado de conservación y limpieza durante el período de arrendamiento. Esto incluye realizar reparaciones menores y cuidar adecuadamente los muebles y enseres proporcionados con la propiedad.
3. Cumplimiento legal
El arrendatario debe cumplir con todas las normativas legales y administrativas que afecten el uso y disfrute de la propiedad arrendada, como las normativas de convivencia, de seguridad y de protección medioambiental.
4. Respeto a las normas del edificio o comunidad
En caso de viviendas en régimen de propiedad horizontal o en comunidades de vecinos, el arrendatario tiene la obligación de respetar las normas y estatutos de la comunidad, así como de colaborar en el mantenimiento de las áreas comunes.
5. Comunicación de averías y problemas
El arrendatario tiene la obligación de informar al arrendador sobre cualquier avería o problema que afecte la propiedad arrendada, así como permitir el acceso al arrendador para realizar las reparaciones necesarias.
En resumen, el arrendatario tiene derechos importantes que garantizan su uso y disfrute adecuado de la propiedad arrendada, así como obligaciones que aseguran el mantenimiento adecuado de la misma y el cumplimiento de las condiciones del contrato de arrendamiento.
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