Instalar placas solares en comunidades de vecinos y, de este modo, mejorar la eficiencia energética del edificio y de la comunidad en general es posible. Sin embargo, para proceder a la instalación, se necesita el acuerdo de los vecinos. En este artículo, te contaremos todo lo que debes saber para poder instalar placas solares en comunidades de vecinos.
Instalar placas solares en comunidades
Para instalar placas solares en comunidades de propietarios es necesario el acuerdo de los vecinos. Por ello, es un aspecto que se deberá discutir en junta de vecinos y tomar una decisión mediante el voto de los vecinos.
La regla general para que salga adelante la medida y se puedan instalar placas solares en comunidades de propietarios, la votación deberá ganarse por mayoría simple: es decir, la mitad de los propietarios + 1. Por ejemplo, si en la comunidad hay 40 vecinos, para que se apruebe la instalación de los paneles solares, deberá haber 21 votos a favor.
Tipos de instalación para autoconsumo colectivo
Podemos instalar placas solares en comunidades de propietarios para diferentes fines:
1. Cubrir el consumo eléctrico de las zonas comunes
La electricidad generada por los paneles solares se utilizará para zonas comunes como pueden ser el ascensor, las escaleras y descansillos, el portal, el garaje etc. En ese caso, la propiedad de la instalación corresponde a la comunidad de propietarios.
2. Para zonas comunes y viviendas
En este caso, no solo se usará esa electricidad para zonas comunes, sino también para las viviendas. La instalación también corresponde a la comunidad de propietarios.
3. Para el uso solo de las viviendas
La instalación no será comunitaria en este caso, sino que al cubrir el gasto de electricidad de determinados vecinos en sus casas, será propiedad de los vecinos que participen en la instalación, no de todos los vecinos de la comunidad. En este caso, solo se necesitará un tercio de los votos y serán los vecinos que participen en la instalación quienes deban asumir el coste de la misma.
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